Квартира 51

Нередки случаи, когда квартира продаётся с долгом за коммунальные платежи. На этой почве у нового собственника возникают неприятные ситуации как с продавцом недвижимости, так и с учётно-расчётной службой.
Согласно статье 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Это означает, что покупатель не обязан оплачивать долги старого собственника. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает только после регистрации права собственности в УФРС, поэтому никаких законных оснований, а тем более судебных перспектив по взысканию долгов с нового собственника жилого помещения у поставщиков коммунальный услуг нет, но только, если иное не установлено соглашением сторон в договоре купли-продажи квартиры.
Также следует заметить, что подписание акта приёма-передачи помещения не является основанием взыскания с покупателя долгов продавца. После покупки квартиры не забудьте обратиться в соответствующие службы Мурманска с требованием сделать перерасчёт платежей за квартиру.

Реклама: Работа в Мурманске и Мурманской области