Рынок недвижимости восстанавливается?

Ипотека опять набирает обороты, во всяком случае, об этом говорят отчеты, которые публикуют банки. За прошлый год региональный рынок ипотечного кредитования увеличился более чем в два раза. Неужели кризис все-таки и вправду позади?
Говоря языком медицинским, рынок недвижимости успешно реанимирован. Наступил период активного выздоровления. В этом мнении единодушны и банкиры и риэлторы. В прошлом году на покупку жилья северяне получили около двух миллиардов ипотечных рублей. Специалисты прогнозируют, в 2011 мы наконец-то приблизимся к докризисному уровню. 

Как заметил руководитель Агентства ипотечного жилищного кредитования Мурманской области Олег Каменев: "Рынок восстановился после кризиса и наблюдается увеличение этого рынка в 2011 году. Темпы роста, конечно, будут меньше, чем в 2010, но это также будет существенное увеличение".

Средняя стоимость квадратного метра жилья в областном центре сейчас около 32 тысяч рублей. Продажа квартир, по словам риэлторов, идет активно. Они уже не сидят в ожидании клиентов. 

Заместитель руководителя риэлторской компании Дмитрий Иванов рассказал: "Спрос начинает понемногу увеличиваться, а в свою очередь это повлечет за собой рост цен на квартиры. Когда это произойдет, и в каком размере - пока сказать сложно. К осени, в этом мнении риэлторы сходятся, рост на 10-15 процентов от стоимости квартир это произойти должно".
Риэлторы предполагают, жилье если и подорожает, то все равно не достигнет заоблачных высот, как до кризиса. Цены на недвижимость становятся стабильными, как и доходы граждан.

Сейчас, количество предложений о продаже жилья приблизилось к уровню спроса на квадратные метры. А значит, и цена на квартиры пока остается без изменений. К примеру, сегодня в Мурманске на вторичном рынке можно купить однокомнатную квартиру в среднем за миллион рублей. А вот новостройка обойдется заметно дороже. 

По мнению экспертов, положение меняется благодаря ипотечному кредитованию. Потенциальных покупателей не пугают цены даже на новостройки. Банки наперегонки снижают процентные ставки, упрощают условия и объявляют специальные акции. Возможно, вскоре они приблизятся к показателям, когда объемы выданных кредитов были рекордными. 

Руководитель центра ипотечного кредитования банка Виктория Завгородняя говорит: "Да, сейчас, у нас не такая процентная ставка как в 2006 - 2007 годах, но все равно экономика стабилизируется это видно на наших клиентах, на количестве обращений".

Сегодня взять жилищный кредит на 15-20 лет под 12% годовых не проблема, некоторые банки уже перешагнули 10% порог. Заметно снижена ставка первоначального взноса. Так что, имея в кармане 150 тысяч рублей, вполне можно рассчитывать на удачную покупку скромных апартаментов. 

Источник: murman.rfn.ru